在中国越来越多的用户开始使用空调，从80年代初的冷库到现在社会上各种各样的商用机如冷水机、柜机、嵌入式等。越来越多的用户开始追求空调的舒适性和长时间使用。空调的使用年限一般为10年，正确的保养下大约为15年左右。一般空调在超出质保期后需要保养。定期的维护保养，将提高空调性能、延长空调寿命、降低电费和更新设备的费用支出。
　　中央空调保养
　　中央空调的保养内容具体以下几点：
　　1、蒸发器与冷凝器
　　①用专用清洗剂对蒸发器和冷凝器进行清洗和防腐处理。
　　②用专用消毒器对过滤网进行消毒处理。
　　③每个月定期对空调的出风口温度进行检测。
　　④每个季度对空调机组道进行检查与测试。
　　⑤每个季度对空调进行绝缘体测试。
　　蒸发器与冷凝器
　　2、底盘与内壳的清洁
　　分别对空调底盘进行绝缘体测试及清洗。
　　3、电器系统的保养
　　①分别对空调的电脑版、内机和外机的连接线以及外机的电器系统做全面的检查和相应的维护。
　　②检查空调鸟的电器线路，控制开关、保护装置能否有效可靠的工作。
　　③按指定时间和运行情况分别对压缩机和风机电机加入适量的机油和润滑油，以保证风机电机和压缩机的运行情况。
　　④绝缘测定（电源、压缩机、风机马达等）。
　　⑤接线头、连接线状况确认。
　　⑥运转电流测定（电源、压缩机、风机马达等）。
　　⑦接线头、连接线状况确认。
　　4、维护、保养的检查和实验：
　　检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别用万用表进行绝缘电阻的测试。绝缘电阻大于2M欧姆。接线排及压线是否松动，电源线有无老化。
　　5、检查系统是否磁撞和有泄漏点，做好效验漏气密性的实验，保证系统压力正常。
　　①检查换向阀是否有串气和有泄漏点，做好效验漏气密性的实验，保证系统压力正常。
　　②检查外机三通阀门是否泄漏，并对其进行定期的更换。
　　③过滤器是否有堵塞物，是否运行正常。
　　④压缩机风机的运作，有无异常，振动与噪音是否正常。
　　⑤排水系统，要确保冷凝水是否能顺利畅通的排出。
　　线路检查
　　6、电流的检测：
　　①分别用数字电流表测出风机电机和压缩机的电流，以确保机组的正常运行。
　　②用电流测试仪分别对空调的空气开关进行电流检测，以确保空调的正常使用。
　　7、其他：
　　①漏水确认
　　②异常音、振动确认
　　③污损和锈迹确认
　　④排水状况目视确认。
　　⑤过滤网清洗（2次/年）。
　　⑥外壳、面板清洗（2次/年）。
　　⑦点检表的制作。
　　空调保养的标准：
　　1、机组外表用抹布清洗干净，检查保温层有无破损，如果保温层有破损，则用铝箔纸，保温棉重新保温好。
　　2、拆下过滤网，用自来水冲洗干净，再装上。
　　3、检查机组支架螺旋是否松动，有松动的用扳手紧固好。机组运行时应无振动和噪音，如有振动，应查明故障点，紧固好松动的螺丝。噪音太大应查明原因，如果是轴承有杂音，应用扳手拆下电动机，更换轴承和加润滑油。
　　4、检查翅片（换热片）是否过脏，用清洗泵加清洁剂将翅片冲洗干净。
　　5、检查压缩机运行介质压力，压力不足时需及时补充，确保压力正常。
　　6、检查压缩机及电力线路绝缘性能和运行电流，用500V兆欧表检测电动机绝缘电阻值应＞0.5MΩ，否则，要做进一步检查维修，同时还应检测控制线路的绝缘电阻，最小应不低于0.5MΩ，对于低于0.5MΩ的电气线路应更换导线。
　　7、用万用表检查电压、电流是否正常，线路是否通畅，如有故障则要逐个排除。
　　8、检查接地线和其他电线端子、螺丝，如有脱落、松动现象应及时固定和包扎。
　　9、检查整机运行情况和进出风口风量、温度、温差和各连接管是否有漏气、漏水现场。
　　10、确保设备能够随时正常运转，达到标准的风速、风量；执行相关要求和做好相关记录。